重庆佰乐街三号楼MM-明年核心区高层面临“断供”，二手次新房的机会来了

明年核心区高层面临“断供”，二手二手新房的机会来了

最近，记者与一些业内人士沟通，发现主要城市核心区高层产品不多，当一个区域没有新房市场时，买家往往只转向二手住房市场，这意味着二手住房的机会，重庆核心区新房和二手住房市场？记者进行了一项调查。龙湖佰乐街安全吗。

(图/不言)

目前，326个在售项目中，

核心区高层只有41个

过去，在传统概念中，重庆的核心居住区应该在内环内，但由于内环实际上在巴南转弯，所以不能真正代表重庆的核心居住区，随着重庆轨道环线即将通过，许多业内人士认为，未来，只有重庆轨道环线内的区域才能真正代表重庆的核心居住区。

重庆轨道环线站点分布图(图片来自网络)

据明腾机构统计，目前在主城销售的326个项目中，只有186个高层项目，其中环线内只有41个高层建筑，分别是渝中区5个、江北区16个、渝北区3个、南岸区5个、九龙坡区10个、沙坪坝区2个。

重庆高级房地产开发商明龙表示，随着重庆核心区土地供应减少，旧城改造取代拆迁，新土地较少，核心区高层产品数量较少。未来，当这些高层产品售罄时，如果买家仍然想住在核心区，与那些老社区相比，最好的选择是该地区的二手新房。龙湖佰乐街几栋有耍的。

明龙分析，与老社区相比，二手新房优势明显，不仅旅游更方便，周边教育、商业等配套设施也更加成熟，可以避免老社区的老差异和嘈杂的生活环境。另外，如果对停车位有要求，可以尽量选择停车位比例较高的二级新房。虽然有些楼盘也属于二级新房，但停车位数量规划不足。2008年的一个二级新板，现在甚至出现了停车位“一个难找”的情况。

重庆佰乐街三号楼MM

内环以内，佰乐街三号楼玩的。

哪些二手二手新房值得一看？

目前，环线内各地区低层二手新房的分布情况如何？记者通过贝壳找到了一个粗略的统计数据。（所有数据都来自网络统计数据，包括重复数据。）

在环线内，楼龄约为5年，面积为30-120㎡江北区有1345套高层二手新房；渝中区506套，九龙坡区945套，沙坪坝区224套，南坪864套，渝北区552套，符合要求的只有4436套。重复统计的房子还没有拆除，就更少了。根据重庆二手房平均30天的去化周期，这些高层二手新房数量确实很少。重庆煌华晶萃城全是鸡。

(图/不言)

在这些二手新房子里，哪些更值得开始？记者通过品牌、位置、价格等因素综合选择了一些房地产供买家参考。

渝北区:鲁能星城星城汇(目前销售13套，平均建面价格1.9万/㎡）、龙湖白乐街(目前销售31套，平均建面价格1.9万/㎡）、恒大嘉州城(目前销售17套，平均建面价格1.9万/㎡）、碧桂园嘉誉(目前销售78套，平均建面价格1.7万/㎡）。怎么识别仙人跳和兼职。

江北区:保利观澜(目前销售62套，平均建面价格1.9万/㎡）、中海紫御江山御湾(目前销售51套，平均建面价格2.1万/㎡）、招商锦星汇(目前销售84套，平均建面价格1.8万/㎡）、保利江上明珠乐园(目前销售104套，平均建面价格1.5万/㎡）、第一个鸿恩中心(目前销售82套，平均建面价格1.4万/㎡）。

渝中区:财信渝中城(目前销售88套，平均建面价格2万/㎡）、里面(目前销售84套，建面均价1.8万/㎡）、重庆天地雍江翠湖(目前销售50套，平均建面价格1.9万/㎡）、万科金尚(目前销售38套，平均建面价格1.7万/㎡）。重庆佰乐街2号楼MM。

九龙坡区:金茂龙悦(目前销售21套，平均建面价格1.8万/㎡）、保利花半里百合园(目前销售41套，平均建面价格1.7万/㎡）、万科西九(目前销售36套，平均建面价格1.5万/㎡）。

南岸区:东原1891(目前销售111套，平均建面价格1.7万/㎡）、春季南滨金辉城(目前销售50套，平均建面价格1.6万/㎡）。

沙坪坝区:万科金月城(目前销售93套，平均建面价格1.3万/㎡）、康田西锦(目前销售30套，平均建面价格1.3万/㎡）。

然而，由于购买二手新房的过程比直接购买新房的过程更加复杂，购房者在购买时应注意房屋是否存在质量问题、是否有产权证书、是否满两年、房屋是否有贷款未偿还等房屋信息，擦亮眼睛，小心被欺骗。

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(责编：admin)

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